Gewerbeanmeldung für Makler
Immobilienmakler und Versicherungsmakler benötigen nicht nur eine Gewerbeanmeldung, sondern auch eine behördliche Erlaubnis nach §34c bzw. §34d GewO.
Wichtig: Erlaubnispflicht!
Ohne gültige Erlaubnis nach §34c (Immobilien) oder §34d (Versicherungen) ist die Maklertätigkeit illegal und kann mit bis zu 50.000€ Bußgeld bestraft werden.
Welche Makler-Erlaubnis brauchen Sie?
§34c GewO – Immobilienmakler
- • Vermittlung von Immobilien
- • Darlehensvermittlung
- • Bauträger
- • Baubetreuer
- • WEG-Verwalter (seit 2018)
§34d GewO – Versicherungsmakler
- • Versicherungsmakler
- • Versicherungsberater
- • Versicherungsvertreter
- • Finanzanlagenvermittler (§34f)
Voraussetzungen für die Makler-Erlaubnis
- Zuverlässigkeit: Führungszeugnis ohne einschlägige Einträge
- Geordnete Vermögensverhältnisse: Keine Insolvenz, Auskunft Schuldnerverzeichnis
- Berufshaftpflicht: Nachweis einer Vermögensschadenhaftpflicht
- Sachkundenachweis: Bei §34d IHK-Prüfung erforderlich
Schritte zur Makler-Zulassung
1
Sachkundeprüfung (bei §34d)
IHK-Prüfung ablegen – ca. 300-500€ Prüfungsgebühr.
2
Berufshaftpflicht abschließen
Vermögensschadenhaftpflicht mit Mindestdeckung nachweisen.
3
Erlaubnis beantragen
Bei der zuständigen Behörde (Gewerbeamt, IHK oder Bezirksregierung).
4
Gewerbeanmeldung
Nach Erhalt der Erlaubnis beim Gewerbeamt anmelden.
5
Registrierung
Eintragung ins Vermittlerregister (bei §34d Pflicht).
Kosten für Makler-Gründung
- §34c Erlaubnis: 300-2.000€ (je nach Bundesland)
- §34d Erlaubnis: 200-500€
- IHK-Sachkundeprüfung: 300-500€
- Gewerbeanmeldung: 20-65€
- Vermögensschadenhaftpflicht: ab ca. 500€/Jahr
- Weiterbildung: 15 Stunden/Jahr Pflicht (ab ca. 200€)
Pflichten nach der Zulassung
- Weiterbildung: 15 Stunden pro Jahr (nachweispflichtig)
- Informationspflichten: Erstinformation an Kunden
- Dokumentation: Beratungsprotokolle führen
- Versicherungsnachweis: Jährlich erneuern